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厦门闽丰盛投资管理有限公司 
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| 代写福建厦门福州泉州漳州龙岩房地产行业可行性研究报告 |
厦门闽丰盛投资管理有限公司专业提供代编写福建厦门福州泉州漳州龙岩南平宁德三明莆田可行性研究报告。质量保证，欢迎咨询洽谈。
整体投资咨询解决方案（TICS）—Total Investing Consulting Solution
厦门闽丰盛投资管理有限公司通过整体投资咨询解决方案（TICS)，为客户提供各种投资咨询服务，专业代编写项目的立项报告、可行性研究报告、资金申请报告、征地报告、商业计划书、环评报告、节能报告，到人员培训、战略规划、品牌策划、市场营销，全过程的融合在一起，整体性协助客户解决各项目各环节的问题，满足客户的发展需要，使项目流程更优化、高效，投资回报更高、更精准。
服务项目：
可行性研究报告
预可行性研究报告、可行性研究报告、可行性报告、可行性分析报告、可行性论证报告、项目可行性报告
已完成的部分项目有：
1、《厦门某某包装印刷股份有限公司募投项目可行性研究报告》
2、《浙江某再生物资工业园区规划报告》
3、《广东东莞某服装公司融资招项目可行性研究报告》
4、《厦门某公司低碳项目商业计划书》
5、《崇左3000亩火龙果基地建设项目可行性报告》
6、《贵港年产10万吨碳酸锰项目建议书》
7、《广西乐业某生态农业观观新村建设项目可行性报告》
8、《广东惠州大亚湾地块可行性研究报告》
9、《广西某公司中国-东盟文化产品物流园可行性研究报告》
10、《南宁振宁友宜家园可行性研究报告》
11、《海口某温泉度假村项目可研报告》
……………
可行性研究报告，简称可研报告，是从事一种经济活动（投资）之前，企业（或投资创业者、合作者）要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为投资决策者、合作者或主管机关审批的上报文件。是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
可研报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
可研报告分类
根据可研报告的用途可分为审批性可研报告和决策性可研报告。审批性可研报告主要是项目立项时向政府审批部门申报的书面材料。我国大部分地区，企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制(编制项目申请报告)；政府性项目，使用财政资金的编制可研报告。
可研报告应包含以下几项内容
1.投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。
2.技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。
3.财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。
4.组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。
5.经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。
6.社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。
可研报告的作用
1.建设项目论证、审查、决策的依据。
2.编制设计任务书和初步设计的依据。
3.筹集资金，向银行申请的重要依据。
4.申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。
5.股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。
6.取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。
7.与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。
8.引进技术，进口设备和对外谈判的依据。
9.环境部门审查项目对环境影响的依据。
10.消防部门审查项目消防工作的依据。
11.安评部门审查项目安评工作的依据。
12.节能部门审查项目节能工作的依据。 |
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